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房产税最大“阻碍”被清除?住房联网后,这类
佚名 2020-05-01

对于房产税,我国的刚需应该可以说是心心念念盼了很久,虽然上海、重庆等地区从2011年开始就已经试点了,但是并没有全面开征,而且也暂时没有达到购房者想要的那种效果。

对此,很多专家的看法是少了3个“大前提”,包括不动产统一登记、70年产权续期、全国住房信息联网。

也就是说,要想房产税全面开征的话,必须要有这些信息,否则很难针对性地建立房产税开征的机制。

其中,全国不动产统一登记在2018年已经落地,住宅70年土地产权可自动续期也已成为国家共识,所以接下来就差全国住房信息联网了。

近日,住建部印发了关于提升房屋网签备案服务效能的意见,提出全面采集楼盘信息,提供自动核验服务,优化网签备案服务,推进全国一张网建设。

这个消息让很多人看到了房产税即将来临的希望,毕竟只要全国住房信息正式联网了,那么手握多套房产的人就会无处遁形,到时候一个地区总共有多少套房产、一个人名下有多少套房产、有多少房子是长期空置的等信息都会变得透明公开。

这样一来,炒房客这些年的那些“小动作”搞不了了只是一方面,最重要的是,各大楼盘有多少房子没卖、房源信息是怎样等这些问题都会直接暴露在购房者的视野里,这是一个很大的利好,同样也可以为房产税的立法建立重要前提。

事实上,房产税会在全国范围内全面开征基本上已经是板上钉钉的事情了,这只是时间问题。

但是其开征的节奏并不会像大家想象得那么快,因为有一类人将会成为“阻碍”,那就是手握多套房产的人。

其实房产税的开征对楼市的影响并不只是针对多套房产,而是牵一发动全身的,虽然没买房的人很支持,但是那些手握多套房产的人一直都很抗拒。

因此,从楼市整体的发展上来看,房产税何时开征也是要基于民意基础的,而手握多套房产的人的数量在楼市中也不在少数。

根据央行课题组发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示,在目前中国城镇的居民中,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。其中有很大一部分家庭因为持有多套房产而负债。

因此,房产税的全面开征在针对空置房的同时,也需要对那些手握多套房产的人提供相应的保障,或者是给予他们准备的时间,这同样也是需要一定周期的。

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