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65张罚单四千万罚款,降不了房地产炒房“高烧”
佚名 2020-05-03

心有多大,房价就有多高。在经历了最初的房价报复性上涨后,购房者的报复性消费又再次来临。比“日清”更可怕的是“秒光”,比秒光更可怕的是无数冲向售楼处的人群。如果再加上楼市调控“走偏”的十个城市添油加火,楼市的热火肯定不是终结,肯定还有后来者,什么时候是个头啊。

地上本没有房地产涨价的路,倒下的多了,也便成了路。疫情之前,我们还不觉得,疫情刚有好转,我们才发现,各个城市的房地产“后遗症”开始凸显了。和人们兜里没钱一样,许多地方也穷得叮当响了。怎么办?老办法,找开发商要。可是,老办法只适用于老环境,当所有的目光都盯在房地产上时,太阳底下也就没有新鲜事了。

“上车就睡觉,下车就尿尿,到了景点就拍照”,这是旅游三部曲,现在想出去玩冒的风险不是一般大,于是开发商就说,有钱还是买房吧。可买房也遭遇了三部曲“ 一买房价就降,楼市调控四不像,买不买房都够呛”。房价看着高,刚买到手里就降价了,有钱的憋着,没钱的闲着。

相比较于今年以来,各地年内已达百次的房地产调控措施而言,开发商损失的并不多。但是,我们需要防范的是“好的不灵,坏的灵”房价大涨的榜样作用。毕竟,自扫门前雪,房地产业内都不搭理目前已经破产清算的超百家房企,别人心头的霜更和我无关。

每天重温伤口,那就会变成溃疡,不会痊愈。开发商知道这一点,所以,在积极向各方面伸出求助之手的同时,也开始制作“金钩”,期望钓到更大的鱼。外面的世界还是很精彩的,有80个房价均价过万元城市这碗酒打底,各方再帮衬一点,至少挺过这个冬天没问题。

于是,“八秒售罄”、“一天清盘”的消息漫天飞舞,引得各种“肥鱼”不断咬钩。至于三四线城市三四千元收入买上百万的房子的压力,那也只能是愿打愿挨。

开发商本来就这样。此情此景,年年都见,只是今年的感触深了点而已。购房者基本上是已经被折腾疲劳了,虽不甘心,但也无力再趟这趟浑水。但是顶层对制约房地产的决心却依旧坚强。无论是十城市楼市措施的否决,还是对向房地产“输血”的金融机构,一律不手软。

开发商向地方求援,不合规矩的,顶层撤之。开发商向金融机构求救,不合规矩的,顶层罚之。据《证券日报》统计,今年以来,涉及违规涉房贷款的罚单至少65张,罚款金额已经高达4423万元!

都知道房地产不是一个行业的事儿。上头连着支撑国民经济,下头连着居民安居梦。但是,许多人似乎并不知道,我们城里的家庭很有钱,户均超过317.9万元,但是,我们的资产中房子就占了七成。我们的房价收入比已经超过警戒线6,平均是9,最高的是近40。和超过80个城市房价过万相匹配的是,我们的人均可支配收入不足4万。

对房地产“押注”,购房者从来“不怂”。但是。,楼盘的“后遗症”却来了:城镇居民家庭负债参与率高,为56.5%,房贷是家庭负债的主要构成,占家庭总负债的75.9%。

个人在负债前行,实体企业却在彷徨中挣扎。就在外界宣扬深圳一房难求的时候,数据显示,2020年前三个月,深圳超过五分之一的写字楼无人问津。企业倒是都还在,就是没钱开门。为啥现在钱难挣,买房的却汹涌而至?因为在有钱人看来,买了房子可以保值。在实体企业看来,买了房子可以贷款再买房子,赚钱。如此循环,谁还关注实体?

央媒曾经有过这样的论断:“一些地区曾多次出现放松楼市调控的试探性松绑,向市场和社会发出了错误信号”。可是,65张罚单四千万罚款,降不了房地产炒房“高烧”,买房的“毛”了,卖房的也“毛”了。顶层会否还有更高的招,我们拭目以待。

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