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A股:房地产估值恢复!通过5支优势个股,浅析行
佚名 2020-05-16

房地产开发方面,近期利率、土地及融资端政策皆趋于放松,有望带动整体板块在低估值的情况下向上修复。物管方面,中长期来看,优质物管公司的价值将获得认可,有利于提升收缴率、物业费和优质品牌的集中度。建议关注业绩确定性强的龙头房企万科 A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展及相关受益标的招商积余、新大正、保利物业、碧桂园服务、融创中国、龙湖集团、旭辉控股集团等。

1、5支龙头企业净利润同期对比情况。总市值排名前5名个股今年1-9月净利润同期相比有4家是增长状态。

2、全部个股净利润同期对比情况。全部129支个股中有73支今年1-9月净利润同期对比为增长状态,占比56.58%(一季度为61.75%,上半年占比为59.38%)。

从统计数据来看:和上半年相比前三季度整体上行业景气度略有下滑,包括1家龙头企业在内有约43%的上市企业同期对比净利润出现了下滑。

4、市盈率30倍以下,2020年1-3月净利润与去年同期相比为增加状态的个股数为31家,占比36.04%。

1)MSCI、富时、标普三大指数概念16家。大悦城、绿地控股、张江高科、新湖中宝、金地集团、万科A、上实发展、华侨城A、我爱我家、金融街、金科股份、保利地产、荣盛发展、华夏幸福、新城控股、招商蛇口。

2)社保基金持股概念11家:中南建设、中国宝安、华侨城A、大悦城、绿地控股、中国国贸、电子城、金融街、荣盛发展、滨江集团、华夏幸福。

3)QFII持股概念8家:大龙地产、绿地控股、电子城、金融街、阳光城、合肥城建、世联行、天地源。

2019年二季度末6.92万家,三季度末7.59万家,四季度末6.44万家,2020年一季度末7.17万家。

相关概念排序: 特色小镇,京津冀一体化,智能物流,MSCI概念, PPP概念,雄安新区,一带一路。

2019年二季度末5.55万家,三季度末5.51万家,四季度末5.25万家,2018年一季度4.96万家。

2020年1-3月每股收益/2019年1-3月每股收益:0.29/0.27元。2020-2022年每股收益预计(预测家数:5家以上):1.58/1.93/2.34元。

2019年二季度末5.72万家,三季度末5.54万家,四季度末5.22万家,2020年一季度末5.30万家。

相关概念排序:租售同权, 广东自贸区, 粤港澳大湾区, 标普道琼斯A股, 富时罗素概念股, 横琴新区。

2019年二季度末7.68万家,三季度末8.03万家,四季度末7.98万家,2020年一季度末8.80万家。

相关概念排序: 特色小镇, 京津冀一体化, PPP概念, MSCI概念, 富时罗素概念股,互联网金融,通用航空。

2019年二季度末16.53万家,三季度末13.89万家,四季度末13.89万家,2020年一季度末14.20万家。

相关概念排序: 租售同权, 证金持股,MSCI概念, 标普道琼斯A股, 参股券商,富时罗素概念股。

声明:本文为信息类,主要收集整理三个方面的近期信息:一是从上市企业和龙头企业净利润对比情况来看行业近期景气度情况;二是行业上市公司总体统计情况;三是依据公开统计数据对各个行业板块个股进行5个纬度的分析,选取其中具有明显优势的5支个股进行基本统计资料的整理。

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