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2020年房价趋势是怎样的?未来房地产走势是怎样
admin 2020-06-18

尤其是最近这段时间,很多朋友在问2020年房价的趋势是怎样的,未来的房地产走势又是怎样的,三四线城市能入手吗?

也因此身边越来越多的朋友开始猜测今年的房价趋势,有人说会继续上涨,有人说会非常平稳,有人却说房价会迎来下跌。

实际上,2020年房价的趋势已经非常的明确,它会表现的非常平稳,没有太大的涨幅,也不会有太大的回落,更不会有大幅的下跌。

原因非常的简单,我们简单的归纳一下,一起来看一看,希望能够帮到你正确的理解今年的房价平稳趋势。

短期来看,2020年受到了疫情的影响过后,很多的朋友面临着裁员降薪,甚至是收入降低的局面。

也就是在2020年大家都会忙于生计,忙于重新找工作,重新找赚钱的机会来弥补疫情带来的经济损失。

整个2020年大家的买房需求会整体被向后推迟,甚至有一些朋友本来决定买房受到影响过后就暂且不买房了。

在上一轮去库存过后,各个城市的房价都发生了很大的涨幅,尤其是我们的二三四线城市,房价几乎翻了一倍。

但是很快就出现的楼市的三稳政策,稳地价,稳房价,稳预期,让我国的房地产市场短期内回归健康平稳的发展。

说到底,目前的三稳政策就是让我国的房地产市场健康平稳,既不能快速的上涨,也不能迎来大幅的下跌。

2020年我们的首要任务是复苏经济,让失业者有工作有赚钱的平台,让各个行业恢复原有的经济轨迹。

在2020年这样特殊的年份里面,房价并不会快速的上涨,当然也不会大幅的回落,大幅的下降。

了解了本年度的房价走势之后,各位购房朋友不妨结合自己的实际需求,做出买房或者卖房的名字决定。

但是面对我国的房地产市场,面对它的复杂性,仍然有很多的朋友想要搞清楚我国的房地产市场未来的走势又是怎样的。

实际上,我国房地产市场的未来走势非常的明确,长期来看房价仍然会继续上涨,各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力。

而且细化到每一个城市,大部分的城市甚至没有达到60%,只有50%出头的城市化率,尤其是我国的二线城市,三四线城市。

要知道城市化率的不断推进,城市的效率不断的提高,经济规模不断的增长,城市发展越来越快,越来越迅速,房价也会跟着水涨船高。

说到底,城市化率是推动我国房价快速上涨的背后推手,在城市化率没有完全结束之前,每一个城市仍然具备大幅上涨的动力。

当成本增加的时候房价就会上涨,成本减少的时候房价就会迎来下跌,房价会随着成本的波动而出现波动。

而结合我国成立商品房以来的楼面价来看,不管是各个城市的楼面价,还是全国的楼面均价都在不断的翻倍,不断的增加。

在去库存之前,重庆的楼面均价只有4000元左右,而去库存过后楼面均价翻倍达到了8000元左右,甚至一些核心板块,热点板块楼面价已经破万。

说到底,楼面价的翻倍,楼面价的不断增加,是在给未来的高房价有利的支撑,未来的房价会继续上涨。

结合现实生活,你会发现通货膨胀的预期在不断的加大,通货膨胀率也在逐年的递增,人民币贬值的速度越来越快。

结合目前的通货膨胀率来看,大概维持在了7%左右,也就是100万的存款在银行里面,第2年就只能剩下93万的购买力。

而房子是具备金融属性的一类产品,它除了能够让我们居住之外,它还能够抵御通货膨胀,防止人民币贬值。

这也是我国从1998年成立商品房以来,房子在我们生活当中一直扮演着抵御通货膨胀的重要角色的一个原因。

说到底,在房子仍然具备金融属性的大前提下,在通货膨胀率一直不断加大的大前提下,房价仍然会继续上涨,成为老百姓手里面最稳健最安全的重要资产。

更何况,房地产市场绑定着我国的经济,对我国非常的重要,房地产行业也绑定了太多的,其他行业绑定了太多的从业人员。

用风险来衡量我国的房地产市场,房价下跌比房价上涨的风险往往来得更大,对家庭的影响也会更大。

但是,短期来看2020年的房价会非常的平稳,没有太大的上涨空间,当然也不会迎来大幅的下跌。

因此,一些三四线城市的购房者就非常的疑惑了,今年到底适不适合买房了?今年在三四线城市入手买房真的可以吗?

实际上,买房分为两种,一种是自住,解决个人和家人的居住需求,一种是投资赚钱,获得增值收益。

所以,三四线城市的房子今年到底能不能入手购买,实际上也是分两种情况来看的,一起来看一看。

当然,这里面包括了刚需自住购房者和改善型自住购房者,也包括了一些养老自住购房者。

道理很简单,今年的房价会非常的平稳,购房者不用担心房价下跌,也不用担心房价继续上涨,投入的成本越来越大。

在这个时候可以多看房,多比较结合自己的实际需求,买到相对合适的房子,顺便压压价,节约一定的购房成本。

三四线城市的平稳来源于政策的扶持,其实随着三四线城市的人口净流出,房价会面临下跌的风险。

尽管有三稳政策的支撑,房价不会迎来大幅的回落,但是随着人口的净流出,房价根本没有太大的上涨空间,在未来的增值潜力也非常的弱。

是的,基于今年的行情,自住购房的朋友可以优先在三四线城市买房投资,购房者一定要远离。

虽然,总的来看,我国的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间,未来的价格仍然会越来越贵。

但是作为购房者一定要先了解自己的需求,再做出明智的取舍,毕竟未来的房地产市场会发生分化,并不是所有的城市所有的房子都会迎来上涨。

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