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世茂房地产2020年前5月累计合约销售总额约为人民
admin 2020-06-30

6月4日晚间,世茂房地产公告称,公司5月的合约销售额约为220.2亿元,同比增长37%;合约销售面积约为126.0万平方米,同比增长41%,5月的平均销售价格为每平方米人民币17469元。1月-5月,公司累计合约销售总额约为802.7亿元,同比增长12%;累计合约销售总面积约为458.2万平方米,同比增长14%,前5个月的平均销售价格为每平方米17518元。

此前,在2019年业绩沟通会上,世茂房地产董事局副主席兼总裁许世坛表示,受疫情影响,2020年世茂房地产销售目标为3000亿元,这是一个“谨慎的预测”。

2019年,世茂集团在市场整体保持平稳运行的前提下,基于各项政策调控以稳应对,加强因城施策、理性施策和结构优化,以前瞻性的布局助力业绩跨步向前。

全年,集团增加土地储备3092万平方米(权益前),其中从金额来看收购占比约65%。截至2019年12月31日,集团已进驻全国120个城市,旗下拥有349个项目,共7679万平方米(权益前)的优质土地,总货值逾人民币13000亿元。

从地域来看,为积极应对国家出台“因城施策”及其持续运行的影响,世茂集团也相应调整购地策略,围绕一二线及强三四线城市进行土地战略布局。从土地成本来看,新增土地储备的平均楼面地价约为每平方米人民币5035元。于2019年12月31日,集团的平均土地成本为每平方米人民币5303元。

报告期内,世茂集团强化资金造血效益,以收定支、量入为出,严控高速发展并发症。集团全年实现回款人民币1950亿元,与合约销售额总比增长一致,实现可持续增长。

与此同时,在地产融资政策急速收紧的严峻形势下,世茂集团积极开拓金融创新,与境内外40多家机构建立了战略合作关系。集团境内子公司在境内公开市场分批发行了长期公司债共人民币74亿元,其中7年期债券利率为4.8%,体现了年期成本低的优势。

针对2020年市场展望,世茂集团计划在建面积约5500万平方米,竣工总楼面面积约1150万平方米,继续保持有品质的持续增长态势。同时,2020年集团还将推出约1992万平方米的可售面积,连同截至2019年12月31日止约824万平方米的可售面积,集团可出售总面积约为2816万平方米。

世茂房地产一直秉持“匠心精神”,持续打造和提升产品力,细分用户需求,在稳固高端产品领先优势的同时,注重对刚需、改善型客群痛点的洞察和对产品的精雕细琢,先后推出云系、璀璨系、国风系、龙胤系、天誉系五大优质产品体系,覆盖全生命周期,满足不同阶段的多样化城市人居生活。

作为一家国际化、综合性的大型投资集团,除了地产开发,世茂集团还囊括酒店、商业办公、主题娱乐、物业管理、文化等多元业务,在健康、医养、高科技、金融、教育等新领域积极投资布局。凭借未雨绸缪的前瞻眼光,通过全新的商业运作模式,世茂创造出多样化的服务触点,形成可持续的良性循环,在加快自身多元战略步伐的同时,实现对城市的深度赋能,也为行业提供了一个优秀样本,成为推动高质量美好生活的强动能。

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